报告 ：中国40城办公楼市场指数企稳 商业地产市场将缓步复苏******

　　中新社北京1月18日电 (记者 闫晓虹)最新研究报告显示 ，中国40城办公楼市场指数企稳 ，商业地产市场将缓步复苏。

　　仲量联行18日发布 的2022年度“中国40城办公楼市场指数”报告显示，2022年办公楼市场艰难复苏，需求收缩 是多数城市在2022年面临的共同挑战，金融 、科技、专业服务依然 是各城市办公楼市场需求 的主导力量 。

　　纵观2022年全年 ，中国40城办公楼市场指数排名基本保持不变 。报告指出 ，京沪较其他城市遥遥领先 ，银川 、拉萨等城市则相对靠后 。同时 ，随着各市办公楼体量增长、租金上涨等，其指数值会在二季度基础上录得增长，市场表现提升 。

　　报告称，排名前10 的城市中 ，城市排名全年保持不变 ，可见头部城市应对不利因素扰动 的韧性较强 ，同时市场走势保持一致。其中 ，深圳甲级办公楼市场全年新增供应约145万平方米 ，稳定的总部自用需求支撑新项目有效去化 ，从而拉动指数全年上升1.4个点。除此之外 ，成都 、杭州 、武汉、长沙因相较稳定 的市场表现，均录得指数全年 的小幅正增长。

　　排名第11至20位 的城市中 ，全年来看 ，虽然部分城市排名有所对调 ，但指数变化均在正负0.1个点以内。

　　排名第21至40位 的城市中 ，全年来看 ，虽然指数及排名仅小范围波动，但城市间市场表现仍有差异。昆明由于新租需求疲软，去化不及预期 ，平均租金维持下行通道 ；济南的市场表现趋于分化，以大型国企 、民企为代表的基石需求稳定释放，但中小企业活跃度明显减低 ；此外 ，银川 、拉萨等排名靠后城市的办公楼市场表现趋于平淡。

　　报告认为 ，2022年对中国商业地产来说充满挑战 ，但年末的政策环境正释放积极信号。预计2023年将会是中国商业地产市场缓步徐行、迈向复苏的一年 。(完)

“四海同春”全球华侨华人春晚播出 侨胞“开门回家”庆团圆******

　　中新社长沙1月22日电 (刘曼)主题为“同心共圆中国梦”的《“四海同春”2023全球华侨华人春节大联欢》(以下简称“华人春晚”)22日晚在湖南卫视播出。晚会以贴在门上的“福”字帖为视觉核心，营造“开门回家”的温馨氛围 ，展现敞开大门喜迎四海华侨华人同胞归家的美好愿景。

　　对海外华侨华人而言，春节 是寄托浓厚思乡情意和家国情怀 的最佳载体。随着中国防疫政策 的优化调整，今年华人春晚特别邀请到全球杰出华侨华人同胞 、海外建设者代表、华裔青年代表来到长沙晚会录制现场 ，谈收获 、话期盼。

　　尼日利亚华侨倪孟晓在非洲推广中国文化 ，通过近二十年努力 ，和一群喜欢中国文化 的当地鞋厂工人 ，共同组建精通中国歌、爱跳中国舞的华星艺术团。

　　晚会通过远程连线 ，呈现了倪孟晓在尼日利亚 的热闹新春 ，而他四年未见的儿女现身晚会现场，特地从尼日利亚赶回来过年 的妻子为儿女送上新春礼物 ，一家人打破空间限制温暖团聚。

　　“这个环节令人激情澎湃。”时隔多年，欧盟湖南总商会会长唐勇再次受邀参与晚会现场录制 。他说，华人春晚与时俱进 ，始终聚焦海外侨胞心之所想、心之所系 。它早已不 是一台简单 的联欢晚会 ，而是全球华侨华人同胞互致亲情 、遥寄相思 的独特文化载体与情感寄托 ， 是全球华侨华人同胞们温暖的家。

　　作为外向型经济资深耕耘者的唐勇 ，一直在思考后疫情时代如何深度参与家乡建设。“华人春晚通过多种表演形式展示了中国 的辉煌成就，能够激发海外华侨华人为实现中华民族伟大复兴贡献力量 。”他正在湖南打造“数字中欧班列”等核心项目集群 ，希望有更多侨商参与。

　　英国中华艺术中心主任 、英国云南总商会会长毛埴鋮旅居英国二十多年，致力于用文艺作品讲好中国故事 ，推广中华文化 。

　　“华人春晚通过开启一扇扇情感之门 、文化之门、习俗之门 ，满足了‘全年龄段’的视觉冲击 ，将中式符号与现代设计语言相结合，引发人们内心关于家 的温暖记忆，传达着回家过年 的意义，给我的启发很大。”毛埴鋮说，作为新时代海外青年侨胞，要继续坚守中华文化立场，通过不同方式展现中国的真实形象，更加自信地推动中华文化走向世界 。(完)